四川民科律师事务所主任
四川民科律师事务所主任 九三学社 社员 四川现代民间金融研究院 研究员 “法律助手网”首席律师 卜律师先后毕业于对外经济贸易大学国际贸易专业、四川大学法律硕士专业 是成都益佰企业管理公司、成都中小企业协会、四川现代民间金融研究院长期培训讲师，有着丰富的授课经验 卜律师一直对金融法务有着长期的研究，也对民商事法务和公司法有着自己的见解 在卜律师长期致力于对初创企业、中小企业以及金融投资行业所面临的法律问题和风险进行研究和梳理，并和四川及国内多家小贷公司、投资公司、担保公司、创新基金、孵化器进行合作，通过对政策、法律的深入解读，结合金融各领域的实践，从公司治理、产品设计、业务规范、风险控制等多个领域入手，系统的对创业、投资领域的各个参与方提供专业的法律服务。
高级合伙人
四川民科律师事务所执业律师
四川民科律师事务所专职律师
【事件简介】 年底，某物业公司发现业主刘女士一直没有缴纳物业费，电话也联系不上，便上门催缴。但是，开门的是租客王女士，王女士表示自己已经租进来半年了，房东刘女士出租房屋时承诺的包物业，只是租赁合同上面没有约定物业费由谁承担。物业之后联系上刘女士，但是刘女士却让物业去找租客要，表示自己既然已经将房屋租给了别人，没有享受物业服务，不会缴纳。 【律师说法】 根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。根据合同相对性原则，物业服务人只能依据物业服务合同约定向业主主张物业服务费，无权向物业的承租人、借用人或者其他物业使用人主张物业费。此外，业主刘女士与承租人王女士并没有在房屋租赁合同中对于物业费由谁缴纳作出明确约定，业主刘女士不能因将房屋出租，不享受物业服务为由拒绝缴纳物业费，更无权要求物业公司向承租人王女士催缴。 【小律提醒】 如果在房屋租赁合同中已经约定由承租人支付物业费，并且已经取得物业公司同意，那么应当由承租人支付物业费。如果承租人到期没有支付物业费，业主要承担连带缴纳责任。 【法律适用】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 《物业管理条例》第四十一条第一款：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
国家税务总局令第57号《个人所得税综合所得汇算清缴管理办法《个人所得税综合所得汇算清缴管理办法》，已经2025年2月21日国家税务总局2025年度第1次局务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。 &nb
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。 第一条 当事人依据民法典第一千零五十一条第一项规定请求确认重婚的婚姻无效，提起诉讼时合法婚姻当事人已经离婚或者配偶已经死亡，被告以此为由抗辩后一婚姻自以上情形发生时转为
博罪的常见法律问题 赌博罪，是指以营利为目的，聚众赌博、开设赌场或者以赌博为业的行为。赌博类犯罪是一种严重影响社会安宁的犯罪行为。赌博行为往往伴随着违法犯罪行为的发生，给社会稳定和个人健康带来了巨大的风险和危害。一、本罪与一般违法行为的界限两者的主要区别在于，主观上是否以营利为日的，客观上是否具有聚众赌博、开设赌场、以赌博为业的行为。对于虽然多次参加赌博，但输赢不大，不是以赌博为生活或主
参考案例徐某某诉江苏某学校教育机构责任纠纷案2024-14-2-371-001 / 民事 / 教育机构责任纠纷 / 无锡市新吴区人民法院 / 2024.04.16 / （2024）苏0214民初1668号 / 一审 / 入库日期：2024.08.07裁判要旨：对于未成年学生在校园受到人身损害的侵权纠纷案件，人民法院在认定学校是否尽到教育管理职责时，应当结合未成年人受伤害原因，就学校是否已进行常态化
近年来，公安机关陆续公布不少网络谣言典型案例，违法行为人也受到依法处罚。有的“蹭热点”，有的“带节奏”，究其造谣者心理，大多数人是为了发泄情绪、博取眼球、追求流量，在“人人都有麦克风”的信息时代，造谣成本虽低，但影响恶劣、后果严重，给公众认知和情绪造成困扰，给社会正常运转带来不可估量的损失。那么，造谣会承担哪些法律责任呢？下面，就让我们一起来看看。1、刑事责任。根据刑法第二百九十一条之一规定，编造
在实践中，许多用人单位为了降低自己的用工成本，或者是工资本就不高的劳动者为了不缴纳社保中劳动者承担的部分从而提高自己的工资，往往在用人单位的要求下或者是劳动者主动要求下双方签订《放弃社保缴纳声明》，但是该份文件真的有效吗？一、签订《放弃社保缴纳声明》后，劳动者能否主张解除劳动关系经济补偿金？案例：A于2020年7月入职某服装公司，任职销售，每月的工资5000元。入职时，A称自己是外地农业户口，无需
